Как отмечают специалисты, ремонт в собственном жилье и жилье, которое подготавливается для сдачи в аренду, имеет ряд отличий. Ремонт квартир, относящихся к категории vip жилья, выполняется, в первую очередь, с целью повышения арендной платы. В некоторых случаях, благодаря грамотно выполненному ремонту цену удается увеличить практически на треть. Особой популярность у арендаторов пользуется жилье, интерьер в котором выполнен в минималистических стилях, отличающихся лаконичностью и высокой степенью функционализма – loft, techno, hi-tech. Данные интерьерные композиции отличает обилие света, свободные пространства и ограниченное количество предметов обстановки.
В квартирах же, относящихся к эконом-классу на цену оказывает влияние не оклейка стен новыми обоями, а развитость социальной инфраструктуры и близость ее расположения, а также транспортная развязка. Поэтому для данной категории жилья нет необходимости выполнять дизайнерский ремонт, достаточно обеспечить в квартире привлекательную обстановку, работоспособное сантехническое оборудование и необходимую бытовую технику. Арендаторы квартир данной категории стремятся к комфортному проживанию там, причем без излишних изысков, что обеспечивается за счет техники, находящейся в рабочем состоянии, действующих средств коммуникации, ванной и санузла с действующим оборудованием.
Выполняя ремонт квартиры данной категории, не забывайте о главном правиле – практичности. Это правило работает и при выборе декоративных и отделочных материалов, сантехники, бытовой техники, предметов обстановки. Все электроприборы, которые установлены и предназначены для использования арендаторами, должны быть в рабочем состоянии – холодильник, бойлер, стиральная машинка, кондиционер, мелкая бытовая техника.
Ремонтируя квартиру, предназначенную под сдачу в аренду, главное, чтобы выделенный для этого бюджет позволил сделать качественный, но недорогой ремонт, а используемые для его осуществления материалы обладали длительным периодом эксплуатации и ремонтопригодностью. При составлении предварительной сметы необходимо учесть, что бюджет ремонта не должен превысить арендную плату за три месяца. Основным правилом ремонта для квартир эконом категории является простота и лаконичность, отсутствие индивидуальности и вычурности. Однако вместе со сдержанностью интерьер должен отличаться выразительностью и иметь привлекательный вид.
Ремонт квартир, сдаваемых на краткий период, отличается использованием прочных, влагостойких, износостойких материалов, которые способны сохранить свою привлекательность даже после многочисленных влажных уборок с использованием моющих средств.