Владельцев нового жилья должны устраивать не только его стоимость, этажность и район расположения, но и планировка будущей квартиры или дома. И здесь может возникнуть масса проблем.
Смежные комнаты, узкие помещения с массой ненужных перегородок, неудобное расположение спален и залов — все это вызывает желание перестроить приобретенное жилье согласно своим желаниям и вкусам. Но только одного желания бывает слишком мало. Простенки и межкомнатные перегородки могут быть несущими конструкциями здания, и их переделка или снос могут повлиять на общую безопасность дома. Замена коммуникаций также может вызвать неудобства у проживающих рядом соседей, а то и создать аварийную ситуацию. Поэтому перепланировка жилого помещения требует массу согласований, как с соседями, так и с соответствующими службами и организациями, обслуживающими этот дом.
Для начала нужно создать и узаконить проект перепланировки, по которому будут вноситься все изменения в квартире. Для этого нужно найти профессиональную компанию или организацию, имеющую соответствующую лицензию. Опытные архитекторы-дизайнеры в сотрудничестве с вами создадут необходимый проект, учитывающий ваши пожелания и предпочтения. 
Вы также поступите мудро, если доверите согласование всех необходимых документов опытным специалистам, знающим как нужно обращаться с соответствующими городскими инстанциями. Проект перепланировки предусматривает:
-
- перенос, возведение и обустройство межкомнатных перегородок и дверных проемов.
-
- пробивку проемов в несущих конструкциях.
-
- увеличение и изменение размеров жилых комнат.
-
- обустройство и перестройку тамбуров и коридоров.
-
- объединение или разъединение санузлов.
-
- перенос электропроводки.
-
- создание новых комнат и помещений.
-
- замену бытовых электроплит на газовые.
-
- частичный снос несущих конструкций.
-
- устройство новых вентиляционных каналов.
-
- объединение нескольких квартир и другие преобразования.
Каждое из этих изменений требует официального разрешения соответствующих инстанций. После того, как проект перепланировки создан и согласован, необходимо получить разрешение на проведение работ, а после их завершения — акт об их приемке от госкомиссии и новый техпаспорт. После этого ваша перепланировка квартиры считается законченной и узаконенной. И вы можете приступать к дальнейшей отделке и обустройству.